Free Investment Property Calculator Australia

나는 투자에 대해이 속성을 구매해야합니까?
이 속성은 부정적인 기어 투자 속성을 수 있습니까?
세금 공제 나는이 임대 주택에 대한 투자에서 무엇을 얻을 수 있나요?
얼마나 나는이 투자 부동산에 대한 매주 주머니에서 지불해야합니까?

위의 목록이 무료로 투자 부동산 계산기는 답을 찾을 수있는 속성 investot으로 당신을 도울 수있는 몇 가지 질문입니다.

2008 년 초 내 부동산 투자 분석을 도와하기 위해 내 자신의 개인적인 사용을위한 Excel 스프레드 시트에서 투자 부동산 계산기를 만들었습니다. 나는 시드니에있는 몇 가지 잠재적 인 속성이 투자 부동산 계산기 통합 문서를 사용했다. 2008 년 말에, 나는 시드니 남쪽에있는 한 침대 투자 아파트를 구입하고 관심 지금이 속성이되고있다 긍정적 인 현금 흐름 투자 부동산 부동산 구입 가격의 플러스 등 인지세의 100 %를 포함하여 만 대출을 확보했다.

이 무료 투자 부동산 계산기가 자동으로 전 공제 한 후 소득세를 계산한다. 그러나, 그것은 자동으로 모든 정부 세금, 관세 및 건설 비용의 감가 상각을 채 웁니다하지 않습니다. 당신이 등 모든 정부 세금, 관세, 계산에서 시간을 절약하고 싶은 경우에, 당신은 당신의 개인 사용을위한 $ 29.00 AU의 돈의 가치 가격에 표준 투자 부동산 계산기를 구입할 수 있습니다.

참고 : 모든 투자 부동산 계산기 (무료 버전, 표준 버전, 또는 전문 버전은) 다음과 같은 가정의 동일한 세트가 있습니다.

(1)은 투자자가 관심 단지 주택 융자를 가지고 가정하고 관심이 세무 상 차감 할 수있다.

(2) "새 세금 채무"계산할 때 호주 거주자에게 적용되는 세율이 사용된다. 계산기는 세금 등의 메디 케어 레비, HECS 기여, 어떤 리베이트 및 공제 등, 지불의 양에 영향을 미칠 수있는 모든 요소를​​ 포함하지 않습니다.

(3) 할인 방법은 적어도 12 개월 동안 속성을 유지되면 자본 이득 세금을 계산하는 데 사용된다. 할인 된 비율은 50 %이다.

(4) 본 개월 동일한 길이 인 것으로 가정된다. 한 해 정확하게 52주 또는 26 fortnights를 포함하는 것으로 가정한다. 이 암시 년 3백64일보다는 실제 365 또는 366

요구 사항이 있다고 가정합니다 :

엑셀 2002 (XP) / 2,007분의 2,003